Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 45239 Essen
  • Miete zzgl. NK 380,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Bürofläche ca. 63
  • Baujahr 2004
  • Nutzfläche ca. 63
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 4
  • Stellplatzkaufpreis 35,00
  • Garagenkaufpreis 35,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 21 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 128086876
Bittscheidt (Nachricht per WhatsApp 0178-1214647)
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Immobilie

Dieses ruhige und vielseitig nutzbare Büro besticht durch seine offene und moderne Gestaltung. Der Zugang zur Fläche erfolgt über den separaten Seiteneingang. Mehrere Arbeitsplätze können in der Räumlichkeit bequem eingerichtet werden. Neben dem klassischen Büro sind auch weitere Nutzungsmöglichkeiten als Praxis-, Therapie-, Studio- oder Lagerfläche denkbar. Eine individuelle Abteilung des Büros ist nach Rücksprache möglich.

Lage

Ihr neues Büro findet sich in diskreter und repräsentativer Lage in dem Essener Stadtteil Fischlaken. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegten Wohnungsbestand geprägt. Die Fläche bettet sich in ein Mehrfamilienhaus mit einer ruhigen Hausgemeinschaft ein. Der Zugang erfolgt durch einen separaten und einladenden Seiteneingang.
Der öffentliche Nahverkehr findet sich in zwei Gehminuten an der Fischlaker Straße.

Stellplätze vor dem Objekt können zusätzlich angemietet werden.

Essen Fischlaken ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Süden der Stadt.
Er befindet sich im direkten Einzugsgebiet der Stadtteile Werden, Heidhausen, Kupferdreh, Heisingen und Bredeney. Der Baldeneysee sowie das Haus Scheppen im nördlichen Fischlaken gelten als beliebte Ausflugsziele.

Ausstattung

Separater Eingangsbereich, freundlich und modern gestaltete Räumlichkeiten, Gartennutzung, getrennte Sanitäranlagen, helle Bodenfließen

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen die Fläche persönlich zeigen zu dürfen.

Als freundlicher und kompetenter Partner, begleitet Sie VON WERDEN bei der Suche nach der passenden Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen rund um eine mögliche Immobilienvermietung oder einen Immobilienverkauf zur Seite.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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