Eckdaten

  • Lage 45239 Essen
  • Miete zzgl. NK 1.090,00
  • Warmmiete 1.340,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 128540485
Bittscheidt (Nachricht per WhatsApp 0178-1214647)
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Immobilie

Sie sind Zuhause im bald fertigen Neubau!

Einzug 01.09 bzw. 01.10 (je nach Fertigstellung des Neubaus) – exklusive 3 Zimmerwohnung mit ca. 82m2

Herzlich Willkommen in der 1. Etage, mit Aufzug, Balkon, Badezimmer mit XL Dusche und Gäste-WC mit ausreichend Platz, der Balkon (4x2m) befindet sich charmant seitlich zur Straße und bietet hierdurch mehr Privatsphäre! Die Ausrichtung liegt etwa Nordwest, sodass die Sonne Sie pünktlich zum Feierabend begrüßen wird.

Ihre Wohnung wird technisch mit einer Fußbodenheizung und farblich mit einem naturbraunen Vinylboden (Victoria Oak Native) ausgestattet. Ihr Gäste-WC, sowie Ihr Badezimmer erhalten einen ganz modernen beton/gräulichen Fliesenlook.

Lage

Der Neubau befindet sich zentral an der B224, in Essen-Heidhausen, nur 20 PKW-min. von Düssseldorf entfernt.

Die exklusive Lage im Essener Süden über Baldeneysee Tennis- & Reitclubs, Kliniken & zwei beliebten Gymnasien; Kindergarten, Grundschule, 22h-Supermärkte, Tankstelle, Bäcker

Diese Lage ist einzigartig: höchster Wohnwert ideale Verkehrsanbindung (Innenstadt-Bus alle 5min., S-Bahn Düss. alle 20min., in alle Richtungen, mit PKW zu Innenstadt Düss.+Flughafen 20min.)

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– Bodenbelag Dryback Victoria Oak Native Vinyl
– zusätzliche Steckdosen sowie Lan – Dosen in den Zimmer
– elektrische Rolläden inkl. Fernbedienung (programmierbar)
– Schallschutz Rollladenkasten 42db
– Schallschutzverglasung 40db
– Abschließbare Fenster
– Balkontür mit Din RC 2

Badezimmer:
– hochwertige Bodenfliese: 60*60 Porcelanosa New Port Dark Grey
– hochwertige Wandfliese: 30*100 Porcelanosa Park Acero
– bodenebene Duschfläche Kaldewei Nexsys 160*80
– Waschbecken inkl. Unterschrank
– Dusche inkl. Rainshower
Gäste WC
– Bodenfliese sowie Wandfliese wie Im Badezimmer
– Waschbecken inkl. Unterschrank

Keller Inkl. Steckdose
gemeinsame Waschküche
gemeinsamer Fahrradkeller
1 E- Auto Ladestation für das Haus
optional Stellplatz direkt am Haus
Fahrstuhl Im Haus
Balkon
Gegensprechanlage mit Monitor

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Stellplatz ist optional anzumieten!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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